Bono del Buen Pagador 2026: cómo acceder al subsidio de hasta S/37,900, requisitos y cómo solicitarlo
Introducción
El Bono del Buen Pagador (BBP) 2026 es uno de los principales beneficios que ofrece el Estado peruano para facilitar el acceso a una vivienda mediante el Nuevo Crédito Mivivienda. Se trata de un subsidio que puede reducir el monto que una familia necesita financiar para adquirir una vivienda y, dependiendo del tipo de inmueble y de las condiciones del solicitante, puede complementarse con otros beneficios habitacionales.
A diferencia de los llamados bonos sociales que consisten en transferencias periódicas de dinero, el Bono del Buen Pagador está vinculado directamente a un crédito hipotecario para vivienda. Por ello, no se trata de un pago que cualquier ciudadano pueda cobrar en efectivo por presentar su DNI ni de un subsidio que se entregue independientemente de la compra de una vivienda.
El beneficio forma parte del programa Nuevo Crédito Mivivienda, administrado por el Fondo MIVIVIENDA (FMV), y se tramita a través de las instituciones financieras intermediarias que participan en el programa. El Crédito Mivivienda permite comprar una vivienda, construir en terreno propio o aires independizados y, según la modalidad, realizar mejoras en una vivienda.
Durante 2026 se produjo una actualización importante. Mediante el Decreto Supremo N.º 011-2026-VIVIENDA, el Gobierno modificó los valores del Bono del Buen Pagador y los rangos de precio de las viviendas que pueden acceder al subsidio. El bono tradicional llega actualmente hasta S/27,800, mientras que en viviendas sostenibles puede alcanzar S/34,200. Además, determinados grupos vulnerables pueden acceder al Bono del Buen Pagador Integrador, permitiendo que el subsidio combinado llegue hasta S/37,900 para una vivienda sostenible.
A continuación encontrarás cómo funciona el BBP, quiénes pueden acceder, cuánto corresponde según el precio de la vivienda, qué requisitos se deben cumplir y cuáles son los pasos para solicitarlo.
¿Qué es el Bono del Buen Pagador?
El Bono del Buen Pagador es un subsidio que el Estado otorga dentro del Nuevo Crédito Mivivienda para ayudar a las personas que adquieren una vivienda mediante este sistema de financiamiento.
Su finalidad es aumentar la cuota inicial efectiva y reducir el monto del crédito que debe asumir el comprador.
El Fondo MIVIVIENDA señala que el Nuevo Crédito Mivivienda puede financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda, mientras que para la modalidad de compra se exige una cuota inicial mínima del 7.5 % del valor del inmueble.
En términos sencillos, el BBP funciona como una ayuda que se incorpora a la operación inmobiliaria.
No es equivalente a recibir S/27,800 en una cuenta bancaria para gastarlos libremente.
Por el contrario, el subsidio está asociado al financiamiento de la vivienda y forma parte de la estructura de la operación de crédito.
¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador en 2026?
Los montos fueron actualizados en junio de 2026.
Actualmente, el Fondo MIVIVIENDA publica los siguientes valores para el BBP:
| Rango de valor de la vivienda | BBP tradicional | BBP vivienda sostenible |
|---|---|---|
| Rango 1 | S/27,800 | S/34,200 |
| Rango 2 | S/23,200 | S/29,600 |
| Rango 3 | S/21,200 | S/27,600 |
| Rango 4 | S/7,900 | S/14,300 |
| Rango 5 | No aplica | No aplica |
Estos valores son los publicados por el Fondo MIVIVIENDA conforme al Decreto Supremo N.º 011-2026-VIVIENDA.
Los rangos de vivienda asociados al BBP tradicional son:
- Rango 1: desde S/69,900 hasta S/99,600.
- Rango 2: más de S/99,600 hasta S/149,200.
- Rango 3: más de S/149,200 hasta S/248,300.
- Rango 4: más de S/248,300 hasta S/367,600.
Las viviendas de rangos superiores no reciben el BBP tradicional conforme a la tabla vigente. El Decreto Supremo de junio de 2026 actualizó estos valores respecto de los que se utilizaban en 2025.
Por tanto, una de las cifras más importantes para quienes buscan información sobre este beneficio es que el BBP máximo tradicional durante 2026 es de S/27,800.
¿Qué es el Bono del Buen Pagador Sostenible?
Además del BBP tradicional, existe un beneficio superior para determinadas viviendas que cumplen criterios de sostenibilidad.
El BBP Sostenible incrementa el subsidio frente al bono tradicional.
Por ejemplo, en el Rango 1 una vivienda tradicional puede recibir un BBP de S/27,800, mientras que una vivienda sostenible puede alcanzar S/34,200.
La diferencia corresponde a las características de sostenibilidad que debe cumplir el proyecto o inmueble.
Estas pueden estar relacionadas con medidas de ahorro y eficiencia en el uso de recursos, según los criterios técnicos aplicables a los proyectos que califican dentro del esquema.
Por ello, no basta con que una inmobiliaria describa una vivienda como “ecológica” o “sostenible”. El inmueble debe cumplir las condiciones reconocidas por el Fondo MIVIVIENDA para acceder al beneficio correspondiente.
¿Qué es el Bono del Buen Pagador Integrador?
El BBP Integrador es un beneficio adicional de S/3,700 destinado a determinados grupos considerados vulnerables.
El Fondo MIVIVIENDA establece que pueden acceder a esta ayuda personas que pertenezcan a categorías como:
Personas de menores ingresos.
Adultos mayores.
Personas con discapacidad.
Personas desplazadas.
Migrantes retornados.
Para la categoría de menores ingresos, el Fondo MIVIVIENDA señala un ingreso máximo de S/4,746. En los casos de discapacidad se exige la acreditación correspondiente, mientras que para otras categorías se deben presentar los documentos que demuestren la condición respectiva.
Este bono es particularmente interesante porque se suma al Bono del Buen Pagador.
Por ejemplo, el Fondo MIVIVIENDA publica actualmente estos valores máximos combinados:
| Rango | BBP Integrador tradicional | BBP Integrador sostenible |
|---|---|---|
| Rango 1 | S/31,500 | S/37,900 |
| Rango 2 | S/26,900 | S/33,300 |
| Rango 3 | S/24,900 | S/31,300 |
| Rango 4 | S/11,600 | S/18,000 |
Así, una persona perteneciente a un grupo elegible podría llegar a tener un subsidio total de S/37,900 cuando se trate de una vivienda sostenible del primer rango.
¿Quiénes pueden solicitar el Bono del Buen Pagador?
El BBP está dirigido a las personas que acceden al Nuevo Crédito Mivivienda y cumplen las condiciones establecidas por el Fondo MIVIVIENDA.
El programa establece como condiciones generales:
Ser mayor de edad.
Contar con la evaluación favorable de una institución financiera intermediaria.
No ser propietario ni copropietario de otra vivienda en el país, de acuerdo con las condiciones establecidas por el programa.
No tener un crédito pendiente de pago con el Fondo MIVIVIENDA.
Cumplir las demás condiciones aplicables a la modalidad elegida.
Para la compra de vivienda, el solicitante debe disponer además de una cuota inicial mínima equivalente al 7.5 % del valor del inmueble.
Es importante aclarar que cumplir estas condiciones no significa automáticamente que cualquier inmueble pueda recibir el bono. También hay que comprobar el rango de precio de la vivienda y las condiciones del proyecto.
¿Puedo solicitar el bono siendo soltero?
Sí. El Fondo MIVIVIENDA establece como requisito ser mayor de edad, independientemente del estado civil.
Por lo tanto, una persona soltera puede acceder al Nuevo Crédito Mivivienda y al BBP siempre que cumpla las demás condiciones.
El programa no está reservado exclusivamente para matrimonios o familias con hijos.
No obstante, la institución financiera deberá evaluar la capacidad de pago del solicitante antes de aprobar el crédito.
¿Puedo postular si soy trabajador independiente?
En principio, ser trabajador independiente no constituye por sí solo un impedimento.
El elemento decisivo es que la persona sea calificada como sujeto de crédito por la institución financiera intermediaria.
El banco o entidad financiera evaluará los ingresos y la capacidad de pago conforme a sus criterios.
Esto significa que una persona independiente debe estar preparada para acreditar adecuadamente sus ingresos y capacidad financiera.
¿Puedo acceder si tengo otra vivienda?
Esta es una de las restricciones más importantes.
El Fondo MIVIVIENDA establece que el solicitante y, según corresponda, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido no deben ser propietarios o copropietarios de otra vivienda en el país.
Por ello, antes de iniciar el proceso conviene comprobar la situación de las propiedades registradas.
No debe asumirse que una vivienda que no se encuentra ocupada deja de considerarse propiedad.
La condición se relaciona con la titularidad inmobiliaria y las reglas establecidas por el programa.
¿Puedo acceder si tengo un terreno?
Sí. Tener un terreno no impide necesariamente utilizar el Nuevo Crédito Mivivienda.
De hecho, una de las modalidades permite construir en terreno propio o en aires independizados.
En esta modalidad, el valor del terreno o de los aires independizados puede utilizarse como parte de la cuota inicial, de acuerdo con las condiciones del programa.
Sin embargo, las condiciones no son exactamente iguales a las de la compra de una vivienda terminada.
Por ello, el interesado deberá indicar desde el inicio qué modalidad desea utilizar.
¿Puedo utilizar Mivivienda para mejorar mi casa?
El Nuevo Crédito Mivivienda contempla también una modalidad de mejoramiento de vivienda.
No obstante, existe una diferencia fundamental: el Fondo MIVIVIENDA señala que esta modalidad no aplica para el Bono del Buen Pagador ni para el Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.
Por eso, una persona que busca simplemente remodelar su vivienda no debería asumir que recibirá el BBP.
El bono está principalmente vinculado a las operaciones que califican dentro de las modalidades correspondientes del programa.
¿Cómo solicitar el Bono del Buen Pagador?
No existe un formulario independiente para pedir el BBP como si se tratara de una transferencia social.
El procedimiento está integrado con la solicitud del Nuevo Crédito Mivivienda.
El Fondo MIVIVIENDA establece un proceso general que puede resumirse de la siguiente manera.
Paso 1: Solicitar una evaluación financiera
El interesado debe acercarse a una de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) que participan en el programa.
La entidad evaluará la capacidad de pago y determinará si el solicitante puede acceder al crédito.
Paso 2: Revisar cuánto puede financiar
Antes de elegir una vivienda conviene conocer el monto máximo que la entidad financiera está dispuesta a prestar.
Esto permite evitar buscar inmuebles cuyo precio sea incompatible con la capacidad de pago del solicitante.
Paso 3: Buscar una vivienda que califique
El Fondo MIVIVIENDA dispone de herramientas para buscar viviendas y también señala que el interesado puede utilizar promotores inmobiliarios, portales inmobiliarios y entidades financieras.
La vivienda debe encontrarse dentro de los rangos y características que permitan aplicar el beneficio.
Paso 4: Elegir la vivienda
Una vez identificada una vivienda adecuada, la institución financiera confirma las condiciones de la operación.
En este momento es importante revisar el precio final, la cuota inicial, el crédito requerido y los subsidios aplicables.
Paso 5: Formalizar el crédito
Una vez aprobado el financiamiento y completados los procedimientos correspondientes, se formaliza la operación de compra.
El beneficio del BBP forma parte de la estructura financiera de la operación.
¿Dónde se solicita el Crédito Mivivienda?
El Nuevo Crédito Mivivienda no se solicita directamente como un depósito del Gobierno.
El trámite se canaliza a través de Instituciones Financieras Intermediarias afiliadas al Fondo MIVIVIENDA.
Estas instituciones realizan la evaluación crediticia y determinan si la persona cumple sus condiciones para recibir el préstamo.
Por ello, quien quiera acceder al BBP debe comenzar hablando con una institución financiera participante y no buscando una supuesta página donde se “active” el bono.
¿El BBP se recibe en efectivo?
No. Esta es una de las mayores confusiones alrededor del beneficio.
El BBP es un subsidio vinculado al crédito hipotecario, por lo que no funciona como una transferencia libre de dinero.
Su propósito es contribuir a la operación de financiamiento de la vivienda, reduciendo el monto que necesita financiar el comprador o incrementando efectivamente la cuota inicial.
El Ministerio de Vivienda define el BBP como una ayuda económica no reembolsable vinculada al Crédito Mivivienda.
Por tanto, un anuncio que diga “El Gobierno te depositará S/27,800 para que retires el dinero” estaría describiendo incorrectamente el funcionamiento del programa.
¿El Bono del Buen Pagador se devuelve?
En términos generales, el BBP es un subsidio no reembolsable.
Sin embargo, el Fondo MIVIVIENDA establece una condición importante relacionada con el prepago total del crédito antes de los cinco años desde el desembolso.
La información oficial indica que el BBP y el Premio al Buen Pagador deben devolverse cuando se prepaga la totalidad del Crédito Mivivienda antes de los cinco años, salvo determinadas excepciones vinculadas a la aplicación del seguro de desgravamen o multirriesgo.
Este detalle es muy importante porque evita afirmar de manera demasiado general que “nunca se devuelve bajo ninguna circunstancia”.
La naturaleza no reembolsable se mantiene dentro de las condiciones normales del programa, pero existen reglas específicas cuando el crédito se cancela anticipadamente en determinadas circunstancias.
¿Qué pasa si pago puntualmente mi crédito?
Precisamente el nombre del beneficio está relacionado con el comportamiento de pago.
El BBP forma parte de los mecanismos diseñados para facilitar el acceso a vivienda formal a través del Crédito Mivivienda.
Además, el programa contempla el Premio al Buen Pagador, que constituye un beneficio diferenciado dentro del esquema de financiamiento. El Fondo MIVIVIENDA explica que ambos mecanismos se encuentran vinculados al cumplimiento de las condiciones establecidas para el crédito.
Por ello, es importante revisar con la entidad financiera cuál de los beneficios corresponde específicamente a la operación.
¿Qué diferencia existe entre BBP tradicional e integrador?
La diferencia principal está en el público que puede acceder.
El BBP tradicional está relacionado con el rango de valor de la vivienda y las condiciones generales del Crédito Mivivienda.
El BBP Integrador es un monto adicional de S/3,700 dirigido a determinados grupos vulnerables.
El Fondo MIVIVIENDA identifica como categorías:
- Personas de menores ingresos.
- Adultos mayores.
- Personas con discapacidad.
- Personas desplazadas.
- Migrantes retornados.
Para personas de menores ingresos se establece como referencia un ingreso máximo de S/4,746. Las demás categorías requieren acreditar la condición correspondiente.
Esto permite que un beneficiario elegible pueda combinar el BBP tradicional con el integrador.
¿Cuánto puedo recibir combinando los bonos?
La cantidad depende del tipo de vivienda y del rango correspondiente.
Por ejemplo, para el primer rango:
BBP tradicional: S/27,800.
BBP Integrador: S/3,700.
Total: S/31,500.
Si además la vivienda califica como sostenible:
BBP sostenible: S/34,200.
BBP Integrador: S/3,700.
Total: S/37,900.
Estos son los valores actualmente publicados por el Fondo MIVIVIENDA para 2026.
Por tanto, el titular “Bono Mivivienda de hasta S/37,900” puede ser real solo cuando se cumplen las condiciones necesarias para combinar ambos beneficios y la vivienda corresponde al rango y categoría sostenible aplicables.
No significa que todas las personas puedan recibir S/37,900.
¿Cuántas personas han recibido estos beneficios?
El impacto del Crédito Mivivienda y sus bonos es significativo.
En julio de 2026, el Ministerio de Vivienda informó que, en conjunto, el programa Techo Propio y el Crédito Mivivienda habían permitido entregar alrededor de 830,000 bonos, con una inversión superior a S/18,000 millones en el mercado habitacional. Más de 616,000 correspondían al Bono Familiar Habitacional y el resto incluía los beneficios asociados al Crédito Mivivienda.
Además, durante 2026 se informó que miles de familias vulnerables continuaron accediendo a beneficios complementarios.
Solo entre enero y mayo de 2026 se habían entregado 873 Bonos Integradores, por un monto acumulado superior a S/3.1 millones.
Esto confirma que el BBP y sus modalidades complementarias forman parte de una política habitacional vigente y con desembolsos reales.
¿Qué es una vivienda sostenible para efectos del BBP?
No debe confundirse “vivienda sostenible” con cualquier inmueble que tenga algún elemento ecológico.
Para recibir el BBP Sostenible, la vivienda debe estar dentro de los proyectos que cumplen los criterios establecidos por el Fondo MIVIVIENDA.
Las características pueden incluir soluciones destinadas a mejorar la eficiencia en el uso de agua y energía, diseño bioclimático, sistemas de generación de energía y otras medidas técnicas de sostenibilidad.
La ventaja es que una vivienda que cumple estos criterios puede acceder a un bono mayor que el tradicional.
Por eso, cuando una familia evalúa dos viviendas con precios similares, puede ser útil comprobar si alguna de ellas está habilitada como vivienda sostenible dentro del programa.
¿Cuánto puedo financiar con Mivivienda?
El Nuevo Crédito Mivivienda permite financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda, de acuerdo con las condiciones del programa.
El plazo del crédito puede encontrarse entre 5 y 25 años.
El programa también contempla una tasa fija en soles, según las condiciones de la operación financiera.
No obstante, la cantidad final que una persona puede obtener depende de la evaluación realizada por la institución financiera.
Por eso, el valor del bono no debe confundirse con la cantidad que el banco prestará.
Ejemplo práctico
Supongamos que una persona busca una vivienda cuyo precio se encuentra en el primer rango de BBP.
La vivienda cuesta, por ejemplo, S/90,000 y cumple con las condiciones correspondientes.
El BBP tradicional podría ser de S/27,800.
Si además se trata de una vivienda sostenible, el subsidio podría llegar a S/34,200.
Si el comprador pertenece además a una categoría que permite recibir el BBP Integrador, podría añadirse S/3,700.
En ese último supuesto, el apoyo total podría llegar a S/37,900.
Sin embargo, este ejemplo no significa que el comprador reciba S/37,900 en efectivo.
Los subsidios forman parte de la operación de financiamiento de la vivienda.
¿Se puede comprar cualquier casa con el BBP?
No. La vivienda debe cumplir los requisitos del programa y encontrarse dentro de los rangos correspondientes.
Una casa ofrecida en el mercado inmobiliario común no necesariamente califica automáticamente para el Crédito Mivivienda y sus bonos.
Por eso, antes de entregar una separación o realizar un pago a una inmobiliaria, es recomendable comprobar que la propiedad pueda ser financiada mediante el programa y que el bono anunciado efectivamente corresponda a la operación.
¿Qué gastos adicionales debo considerar?
El valor del bono no representa necesariamente todos los costos que tendrá una persona al comprar una vivienda.
El Fondo MIVIVIENDA señala que pueden existir gastos de cierre asociados al proceso de compra, como tasación, estudio de títulos, gastos notariales, gastos registrales, impuesto de alcabala y otros conceptos, con las condiciones que correspondan.
Por ello, la familia debe elaborar un presupuesto que incluya:
Cuota inicial.
Monto financiado.
Cuota mensual.
Gastos de cierre.
Seguros.
Tributos o costos aplicables.
Otros gastos asociados a la compra.
El BBP ayuda, pero no significa que desaparezcan todos los demás gastos de una operación inmobiliaria.
¿Dónde puedo obtener información oficial?
La principal fuente de información es el Fondo MIVIVIENDA, además del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
El Fondo MIVIVIENDA mantiene información sobre el Crédito Mivivienda, requisitos, modalidades, bonos y entidades financieras.
También dispone de la línea gratuita:
0800-12-200
para orientación relacionada con sus programas.
La recomendación es consultar estos canales antes de entregar dinero o documentos a intermediarios.
¿Cómo evitar estafas con el Bono Mivivienda?
El BBP es un beneficio oficial y puede representar una cantidad importante de dinero dentro de una operación de vivienda. Por eso, también puede convertirse en un objetivo para publicaciones engañosas.
Hay que desconfiar de anuncios como:
“Bono Mivivienda de S/37,900 para todos”.
“Gobierno deposita S/27,800 en tu cuenta”.
“Regístrate con tu DNI y recibe el bono hoy”.
“Paga S/50 para activar tu Bono Buen Pagador”.
“WhatsApp oficial para cobrar BBP”.
La forma correcta de iniciar el proceso es mediante el Nuevo Crédito Mivivienda y las instituciones financieras intermediarias, no mediante páginas que prometan entregar dinero en efectivo.
Además, el monto depende del valor y características de la vivienda y de la situación del solicitante.
Preguntas frecuentes sobre el Bono del Buen Pagador 2026
¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador en 2026?
El BBP tradicional puede alcanzar S/27,800 en el primer rango. En el caso de una vivienda sostenible, puede alcanzar S/34,200.
¿Cuál es el máximo que puedo obtener sumando el Bono Integrador?
El Fondo MIVIVIENDA publica un máximo combinado de S/37,900 para el primer rango cuando se aplican el BBP Sostenible y el BBP Integrador.
¿Todos los peruanos pueden recibir S/37,900?
No. La cantidad depende del rango de vivienda, si es sostenible y si el solicitante cumple las condiciones para el BBP Integrador.
¿El BBP es dinero en efectivo?
No. Es un subsidio vinculado a la operación del Crédito Mivivienda.
¿Tengo que devolver el BBP?
El beneficio es no reembolsable dentro de las condiciones normales, pero existen reglas específicas sobre la devolución cuando se prepaga totalmente el Crédito Mivivienda antes de cinco años, con determinadas excepciones.
¿Puedo postular sin estar casado?
Sí. El requisito general es ser mayor de edad, independientemente del estado civil.
¿Puedo acceder si soy trabajador independiente?
Puede ser posible siempre que la institución financiera evalúe y apruebe tu capacidad de pago.
¿Necesito una cuota inicial?
Sí. Para la modalidad de compra, el Fondo MIVIVIENDA establece una cuota inicial mínima del 7.5 % del valor de la vivienda.
¿Puedo comprar cualquier vivienda?
No. La vivienda debe cumplir las condiciones y rangos establecidos por el Fondo MIVIVIENDA.
¿Puedo utilizar Mivivienda para construir?
Sí. El Nuevo Crédito Mivivienda contempla la construcción en terreno propio o aires independizados, con condiciones específicas para esta modalidad.
¿Puedo utilizar el BBP para mejorar mi vivienda?
La modalidad de mejoramiento existe dentro del Nuevo Crédito Mivivienda, pero el Fondo señala que esa modalidad no aplica para el BBP ni para el Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.
Conclusión
El Bono del Buen Pagador 2026 es un beneficio real y vigente del Estado peruano que funciona mediante el Nuevo Crédito Mivivienda y busca facilitar el acceso de las familias a una vivienda formal.
La actualización realizada mediante el Decreto Supremo N.º 011-2026-VIVIENDA modificó los rangos de precio de los inmuebles y elevó el BBP tradicional máximo de S/27,400 a S/27,800. Para viviendas sostenibles, el beneficio puede llegar a S/34,200, mientras que determinados beneficiarios pueden añadir el Bono del Buen Pagador Integrador de S/3,700.
Esto permite alcanzar un apoyo combinado de hasta S/37,900 en determinadas operaciones, pero esa cifra no debe interpretarse como un depósito que el Gobierno entrega directamente al ciudadano.
El acceso está condicionado a obtener un Crédito Mivivienda, cumplir los requisitos del Fondo MIVIVIENDA, superar la evaluación de la entidad financiera y adquirir una vivienda que se encuentre dentro de los rangos y características reconocidos por el programa. Para compra de vivienda, además, se requiere una cuota inicial mínima del 7.5 %.
Entre las condiciones principales se encuentran ser mayor de edad, ser considerado sujeto de crédito, no ser propietario o copropietario de otra vivienda bajo los supuestos establecidos, no mantener un crédito pendiente con el Fondo MIVIVIENDA y cumplir los requisitos particulares de la modalidad seleccionada.
También resulta especialmente importante revisar el BBP Integrador si el solicitante es adulto mayor, tiene discapacidad, pertenece al grupo de menores ingresos, es migrante retornado o se encuentra dentro de otra de las categorías reconocidas.
En definitiva, el Bono del Buen Pagador es una de las alternativas habitacionales más relevantes disponibles durante 2026, pero debe entenderse correctamente: no es un bono universal ni una transferencia de libre disposición. Es un subsidio vinculado al financiamiento de una vivienda y su aplicación depende de una operación formal mediante el Crédito Mivivienda.
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